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    买房还是买股? 一道资产配置题

    信息发布者:撩券枫叶分公司
    2019-10-27 17:06:22   转载

    故事一:


      陈晓手上有4套房子,年中的时候,他把市郊的一处住宅卖了,所得的款项并没有用于偿还他还剩24年的住房贷款,而是全部投入自己的股票账户中。陈晓拥有股票账号已经10多年了,算起来也是个老股民,但投资收益并不算好,反而比较惨。但是多年的A股风雨浸淫,陈晓心态反而越磨越好,“我都不懂,瞎投,怎么能赚钱呢?但是,因为股市,我会关注时事,关注全球市场,对经济金融多多少少有些了解,反而更理性了。我以前就想赚钱,手头仅有的资金都投了进去,一旦着急用钱,不得不从股市撤出,这就造成了实实在在的亏损。其实如果一直拿着,能等到下一轮周期,也不见得能亏多少。但资金使用有一个机会成本,相比其他领域尤其是房地产,如果不是炒股高手,或买到大牛股,投到股市的钱就算不亏损也很难有好的收益。”


      说实话,陈晓的理财意识还是很强的,多年来,买房买股两不误,房市股市的跌宕起伏都经历了好几回。好在东方不亮西方亮,总的投资收益还算不错,陈晓也没有对他在股市里交的几十万元学费太纠结。至于此次掷出100多万到股市,陈晓认为之前自己的资产90%以上都是房子,资产太单一,需要重新配置。尤其是当前“房住不炒”政策主基调下,陈晓觉得自己多年来在股市只交学费不学习的状况需要改观,是时候在股市投入更多的时间和精力。经过这样一个“调房换股”的操作,房子在陈晓家庭资产的占比降到了60%多,金融资产占到30%以上。


      其实无论是在楼市还是股市,陈晓都不能算是一个专业投资者,买房买股都显得比较随意(因为看不明白也没法看明白),所以他们在股市楼市上的损益,基本上体现了过去十多年来,股市和楼市的总体走势。跟绝大多数股市散户和房产投资者一样,陈晓做的无非是“跟着感觉走,抓住趋势的手”。有涨有跌,有亏损有收益,投资都有风险,但假如不参与,那错过的可能就是一个时代的机遇。


    故事二:


      郑何在股市里沉浸了8年,说起今年的收益,他自认为不错,到目前为此,所投的三只股票都有超过30%的收益,比起买基金买理财产品还有高压下的楼市,收益亮眼多了。


      作为城区原住民,郑何是有产阶级,从未因住房问题烦恼过,有余钱做做收藏炒炒股,多年来并未买房。说起来有意思,赚钱能力的强弱直接影响着家庭财政的支配大权,郑何一直调侃今年有不错的收益率却没有不错的收益,主要是因为钱袋子拽在夫人手上,几百万都买成了理财产品。虽然自己每只股票上赚个十几万元,但想想家庭资产的平均收益,也就没那么让人惊喜了。而之所以财政大权的旁落,缘于2015年股市大跌时高仓位带来的损失。似乎总是这样,低仓位时赚钱,高仓位时亏损,细细算下来,郑何说,好像也没在股市赚到钱。


      最近,郑何对市区某高端楼盘感兴趣,一个亲戚那儿买了一幢别墅,郑何想去看看,想必夫人是不会反对的。


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